A végső megoldás

Tag Loans Ö Tag s Loans e Loans s� Tag ga� Tag e Lenderhomemortgage Loans eh Tag � Lenderhomemortgage F

eadi Tag Loans �a Tag aani Loans search� Loans l

m Loans s� Loans ta� Tag asearchcaa Tag search Tag esearchde Lenderhomemortgage e Loans a

nsearchk Tag

msearchr Lenderhomemortgage Tag z Lenderhomemortgage esearchksearch�

esearchke Tag ő Tag �searchvsearchk Lenderhomemortgage en vsearch� Lenderhomemortgage h Tag tanksearch A Loans vsearchl Tag �ggsearchzsearchas Tag � Tag searchisearchs

t Tag bsearchlasearchs Loans l Loans da searchesearche Tag t� Loans s in Loans l� Loans c Loans ó Tag k

�searcht Tag �searchgaka�

r Lenderhomemortgage �a mand

nksearch isearchyak Lenderhomemortgage zi Tag

ztam Tag z Tag � Loans sbasearch t Loans r Tag ansearch. Loans A Tag vis Lenderhomemortgage z Loans eső gazd Loans s Lenderhomemortgage �gi Lender Home Mortgage �searche Lenderhomemortgage d Lenderhomemortgage s

� Lenderhomemortgage searchra Lenderhomemortgage x Lenderhomemortgage ódon nem tartja kontroll alatt az árakat, éppen ellenkezőleg, egyenesen inflatorikus hatású lesz. Ezt a tőkepiacok még nem nagyon vágják, pedig úgy tűnik, a slamasztikából ez az egyetlen kiút.

Kommentek

2008.09.09 11:11:43xstranger

"Ez rendkívüli eset, hiszen a piacgazdaság egyik legtisztább formáját hirdető Egyesült Államokban nem igazán jellemző, hogy a piacok állami támogatásért ácsingóznak"

Attol mert hirdetik nem biztos hogy hisznek is benne.

Amerika az "Erosebb kutya ....ik" formaban hisz. A szabadpiac hirdetese csak az egyik modszeruk a befolyasuk novelesere.
2008.09.09 11:18:16ekszpert

A barátom sok esetben jól látja a dolgokat. A fenti godolatmenet tovább is görgethető, több esetleges kimenettel is. all in all látható, hogy a hazai makró adatok szinte teljesen hidegen hagyják a globál trendet...
2008.09.09 11:21:56Doomhammer

Nem olyan rendkivuli, ugyanis ezek mindketten allami utasitasra letrejott, allam altal meghatarozott missziot teljesito cegek.

Freddie Mac:

Misszio:

www.freddiemac.com/corporate/company_profile/our_mission/index.html

"Freddie Mac's mission is to provide liquidity, stability and affordability to the housing market.

Congress defined this mission in our 1970 charter [PDF 54K], which lays the foundation of our business and the ideals that power our goals."

Az mar egy masik erdekesseg, hogy ezt a missziot tozsdei cegkent uzik.

www.freddiemac.com/corporate/company_profile/faqs/#BM6_

"

Frequently Asked Questions about Freddie Mac

1) Where does the name "Freddie Mac" come from?

2) What is Freddie Mac?

3) What is the secondary mortgage market?

4) Does Freddie Mac make loans?

5) Does Freddie Mac have any direct impact on consumers?

6) Is Freddie Mac a government agency?

7) Is Freddie Mac regulated?

8) How does Freddie Mac increase access to affordable housing?

9) Does Freddie Mac pose financial risk to American taxpayers?

10) How does Freddie Mac differ from Fannie Mae and Ginnie Mae?

11) Why do we need Freddie Mac?

12) Does Freddie Mac's website have information about mortgage interest rates?

1) Where does the name "Freddie Mac" come from?

Freddie Mac's full legal name is the Federal Home Loan Mortgage Corporation, as set forth in our statutory charter. Almost immediately after we were formed by Congress as the Federal Home Loan Mortgage Corporation, we became widely known in the industry as "Freddie Mac," probably for the same reasons that people with lengthy names are often known by shorter nicknames (and similar to the common use of "Fannie Mae" to identify the Federal National Mortgage Association). In 1994 our Board of Directors decided that we should officially do business as Freddie Mac because we had become so widely identified with that trade name.

Back to top

2) What is Freddie Mac?

Freddie Mac is a stockholder – owned corporation chartered by Congress to increase the supply of funds that mortgage lenders, such as commercial banks, mortgage bankers, savings institutions and credit unions, can make available to homebuyers and multifamily investors.

Since Freddie Mac was created in 1970, we have pursued the purpose our Congressional founders set out for us: to provide a continuous and low – cost source of credit to finance America's housing. We achieve this purpose by

* Making mortgage funds available whenever and wherever Americans need them by linking the worldwide capital markets to the U.S. mortgage markets

* Providing a continuous, reliable and low – cost flow of mortgage capital to finance housing for the nation's homebuyers and renters

* Bringing the benefits of the market in which we operate – the secondary mortgage market – to families and communities across the nation

Freddie Mac conducts its business primarily by buying mortgages from lenders, packaging the mortgages into securities and selling the securities – guaranteed by Freddie Mac – to investors. Mortgage lenders use the proceeds from selling loans to Freddie Mac to fund new mortgages, constantly replenishing the pool of funds available for lending to homebuyers and apartment owners. Just as stock and bond markets have put investor capital to work for corporations, the secondary mortgage market puts private investor capital to work for homebuyers and apartment owners, providing a continuous flow of affordable funds for home financing.

For the most part, the process is invisible to borrowers and renters. But because Freddie Mac exists, millions of Americans have benefited from lower monthly mortgage payments and better access to home financing. In fact, for more than 35 years we have opened doors for one in six homebuyers and more than four million renters in America.

Back to top

3) What is the secondary mortgage market?

If you think of America's mortgage lenders as retail stores where people go to get mortgages, the secondary mortgage market is their supplier. Freddie Mac, one of the biggest buyers of home mortgages in the United States, is considered a secondary market conduit between mortgage lenders and investors.

Lenders look to Freddie Mac and other secondary market conduits for the funds they need to meet consumer demand for home mortgages and multifamily housing. By "linking" mortgage lenders with security investors, Freddie Mac keeps the supply of money for housing widely available and at a lower cost.

Back to top

4) Does Freddie Mac make loans?

No, Freddie Mac does not make loans directly to homebuyers. After borrowers complete the closing process on their mortgage loans, Freddie Mac buys those mortgages from their approved lenders. The process of replenishing the supply of funds enables the lenders to make more mortgage loans to other borrowers.

Back to top

5) Does Freddie Mac have any direct impact on consumers?

Yes. Because of Freddie Mac, consumers benefit from lower mortgage interest rates, readily available home mortgage credit, a wider selection of mortgage products and reduced origination costs.

Freddie Mac does not lend money directly to consumers – that is the lender's job. Freddie Mac's job is to buy mortgages from lenders across the country that meet the underwriting and specific program standards that produce investment – quality mortgages; this process contributes to lowering interest rates. Freddie Mac is not responsible for the decisions made by its lenders; however, these guidelines help lenders decide whether a borrower is willing and able to repay the mortgage on time and whether the property is valuable enough to help pay off the mortgage if the borrower defaults on the mortgage payments.

Loan Prospector®, Freddie Mac's automated underwriting service, has helped establish a new standard for delivering low – cost financing to homebuyers of all types. Freddie Mac designed Loan Prospector with input from lenders, mortgage insurers, software vendors and other key industry players. We went far beyond simply automating traditional underwriting requirements and reengineered the loan origination process. Through streamlined processes and reduced documentation, Loan Prospector helps give lenders the information they need to make a consistent, fair and reliable lending decision with greater ease than ever before. Loan Prospector helps expand the universe of potential borrowers by factoring in mortgage eligibility alternatives to traditional Freddie Mac underwriting guidelines. And, Loan Prospector has the potential to make homeownership more affordable by helping to lower lenders' loan origination costs. As a result, borrowers can be approved for loans with less hassle, less paperwork and in less time.

Back to top

6) Is Freddie Mac a government agency?

No. Freddie Mac was chartered by Congress as a private company serving a public mission; however, Freddie Mac is not an agency of the Federal or any state government nor does Freddie Mac receive federal funds. In fact, Freddie Mac is one of the nation's largest federal taxpayers. Freddie Mac is owned by its shareholders and, like other corporations, is accountable to its shareholders and a board of directors."

Minthogy azonban a ceg missziojat az allam hatarozta meg, ezert ki is segiti, ha a misszio veszelybe kerul.
2008.09.09 11:22:50Doomhammer

Bocs, elszurtam a beillesztest. :-(

Csak a 6. pontot akartam ...

Bocsbocsbocs ...
2008.09.09 11:35:12shitty

"Az, hogy mindenféle külföldi tegye rá a kezét meg sokmillió amerikai polgár otthonát finanszírozó két jelzáloghitel-intézetre, természetesen nem jöhetett szóba, már csak az állami garanciák miatt sem, de az akció jól mutatja, hogy ha arról van szó, az amerikaiak nem haboznak bármit megtenni, hogy elkerüljenek valami nem kívánatos eseményt."

na most ez a gondolatmenet azér sántít egy kicsit, mert pont az állami garancia oldali bizalmat 'erősítette' meg az 'államosítással' az amcsi kormány az olyan bizalomvesztett F&F befektetők irányába, mint pl. a kínai kp-i bank vagy az oroszok, akik jelezték, hogy csökkentették az f&f arányát portfolióikban. tette ezt a szabadpiaci eszméket hírdető USA kormány egyik pillanatról a másikra, azt követően, hogy néhány nappal előtte még azt kommunikálták, hogy nincs semmi gond nevezett jelzáloghitel intézetekkel, akik megfelelő tartalékokkal rendelkeznek, hogy ne kelljen beavatkozni. a kedves adófizetőknél csak a papír részvényesei szívtak nagyobbat, miután egy hétvége alatt a részvényár értéke 1/100-adára zuttyant - mindez persze a kapitalizmus és szabadpiac fellegvárában, ne felejtsük (lásd még kockázatvállalás jutalmazása, stb.).

a vezérigazgatók pedig rendkívül attraktív végkielégítést kapnak 10 millió USD feletti csomagok formájában. persze ez is érthetetlen, miért is államosítanak ha nem volt gebasz a vállalatoknál, ha meg gebasz volt, akkor miért kapnap arany ejtőernyőt a kiugró vezérek...

ja, és nem kell azon sem csodálkozni, hogy bedől egy olyan jelzálogpiac, ahol nullkamattal és keresetvizsgálat nélkül osztják az polgároknak a hitel az egymással versengő kerbankok, és ahol a jelzáloghitelek összege már nagymértékben meghaladja az ingatlanok piaci értékét...mert eccer minden jó véget ér...

a SOX törvénnyel meg törölhetik a csulát reggelente a tükörről a hambifaló törvényhozók...
2008.09.09 11:37:36Deak Tamas

De jó lesz, ha infláció lesz. Úgy szeretném átélni az 1925-ös Németországot, vagy az 1945-ös Magyarországot.

(Az érdekelne amúgy, hogy lesz állás infláció mellett.)
2008.09.09 11:39:20shitty

re: Doomhammer

freddie just received some massive federal funding, while its shareholders got fucked in the ass big time...helyes a korrigált új 6. választ? ;-)

sz'tem egyébként mission impossible és lesz majd nagy visszasülés ebből (is).
2008.09.09 11:47:21is

egészen tetsett, de pont a végét nem értem: ha az állam elkezd közpénzt költeni, akkor azt nem csak pénzhigítással teheti, hanem adópréssel, központosítással is, ami nem inflációgerjesztő. én úgy látom, hogy a németeknél, franciáknál efelé mennek, többet dolgoznak ugyanannyi pénzért stb. sőt, bármilyen furcsa, a magyar állam 2006 óta ugyanezt csinálja: költi a közpénzt, hatalmasat központosít, de mégsem engedi el az inflációt, még akkor sem, amikor ezt könnyen a nyuszira (olajár, élelmiszer) foghatná. adóztat.

és az összes jegybankár szóban folyamatosan interveniál, hogy nehogy beragadjon a magas infláció. ők mind lukra futnak?

az infláció szépségeiről nekem is van egy gondolatmenetem a mostani helyzetre vonatkozva:

torzskocsma.blog.hu/2008/07/11/az_olaj_ara_a_statisztikusok_a_hibasak

fLenderhomemortgage Tag Loans Lender Home Mortgage Index - Gazdaság - A végső megoldász i High Stocks sLenderhomemortgage Tag Loans Lender Home Mortgage Index - Gazdaság - A végső megoldász Lender Home Mortgage Mortgage Lender Home Mortgage Lender

Lender Home Mortgage Lender Home Mortgage Lender

Lenderhomemortgage Tag Loans Lender Home Mortgage Index - Gazdaság - A végső megoldás

Lenderhomemortgage Tag Loans Lender Home Mortgage

Kommentek